Regionale Immobilien

Sehr schönes Grundstück mit viel Nebengelass

 
ImmoNr 00480
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ 19089
Ort Ruthenbeck
Land Deutschland
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksgröße 2.375 m²
Anzahl Zimmer 5
Befeuerung Gas, Kohle, Holz
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis 268.000 €
Außen-Provision 3,75 %
Währung
ImmoNr 00480 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
PLZ 19089 Ort Ruthenbeck
Land Deutschland Wohnfläche 110 m²
Grundstücksgröße 2.375 m² Anzahl Zimmer 5
Befeuerung Gas, Kohle, Holz Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis 268.000 € Außen-Provision 3,75 %
Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen einen Ort, in dem sich individueller Wohnkomfort, gute Erreichbarkeit und genügend Raum zur kreativen Entfaltung miteinander verbinden lassen? Dann ist diese Immobilie in Ruthenbeck, nur 30 km von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt, genau das Richtige.

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 110 m² wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 2.375 m² großen Grundstück.

Das Haus ist voll-unterkellert. Hier befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum, einem Flur mit Ausgang zum Hof und der Gaszentralheizung, 3 weitere Räume für Ihr Hobby bzw. für zusätzliche Unterstellmöglichkeiten.
Die Räume im Kellergeschoss haben eine gute Durchgangshöhe, alle Räume verfügen über Fenster, die Kellerdecke ist aus Beton.

Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen. Sie bieten viel Platz für die ganze Familie.
Durch eine kleine Diele gelangt man in den Flur des Hauses.

Der direkte Weg führt in das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Von hier hat man einen Zugang in den wunderschön angelegten Garten.
Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen der für eine zusätzliche wohlige Wärme sorgt.
Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die Küche inkl. EBK, ein kleineres Zimmer und das Gäste-WC.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich weitere 3 Zimmer und ein Vollbad mit Fußbodenheizung. Zusätzlicher Stauraum befindet sich hier in den Dach-Abseiten.

Die Böden in den Bädern und im Wintergarten sind modern gefliest. In allen anderen Räumen wurde Echtholzparkett verlegt.

Auf dem Grundstück gibt es viel Nebengelass wie z.B. ein Gästehaus mit anschließender Garage und einem Dreier-Carport. Das Gästehaus wurde 2012 mit einer 6,24 kWp PV-Anlage ausgestattet.

Im Garten stehen verschiedene Schuppen und ehemalige, gut erhaltene Stallungen für verschiedene Kleintiere. Durch den hinteren Bereich des Grundstücks fließt ein kleiner Graben mit angrenzender Wiese....

Aber genug geschrieben. Gerne kann ich Ihnen bei einer Besichtigung dieser schönen Immobilie mehr zeigen und erklären.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2035
Endenergieverbrauch: 178.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Ruthenbeck/Friedrichsruhe ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Gemeinde liegt rund sechs Kilometer südöstlich von Crivitz und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Parchim.
In Ruthenbeck existiert ein Bahnhof. Von dort aus fahren im Stundentakt Züge in Richtung Parchim sowie nach Rehna über Schwerin und Gadebusch.

Mit dem Pkw zu in nur kurzer Zeit zu erreichen:

Hamburg, Rostock und Lübeck ca. 1 Stunde.
Ostsee und die Hansestadt Wismar ca. 45 Minuten.
Die Schweriner Innenstadt ca. 30 Minuten.
Die nächsten Autobahnabfahrten A 24 und A 14 ca. 15 Minuten.
Ausstattung: Erneuert wurden bei Sanierung:
-1993 die Fenster und die Hauseingangstüren,
- 1996 das Dach
- 1996 der Wintergarten
- 2000 EBK (Herd 2023)
- 2006 das Bad
- 2012 PV- Anlage
- die Vaillant-Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2016

Ihr schneller Kontakt zu uns

jv.immobilien@gmail.com
Tel.: 0172 3897944

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