Regionale Immobilien

Maisonette-Wohnung direkt am Golfplatz, 5 min zur Ostsee

 
ImmoNr 00507
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 23968
Ort Hohen-Wieschendorf
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 101 m²
Nutzfläche 6 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Balkon Ja
Kaufpreis 312.000 €
Außen-Provision 4,67 %
Währung
ImmoNr 00507 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette PLZ 23968
Ort Hohen-Wieschendorf Land Deutschland
Etage 2 Wohnfläche 101 m²
Nutzfläche 6 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3
Balkon Ja Kaufpreis 312.000 €
Außen-Provision 4,67 % Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen einen Ort zum Entspannen, an dem sich gute Erreichbarkeit und genügend Raum zur kreativen Entfaltung miteinander verbinden lassen? Dann ist diese Immobilie an der Ostsee genau das Richtige für Sie.

Zum Verkauf steht diese schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hohen Wieschendorf.
Sie befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt am Golfplatz, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt.
Gebaut 1998 als Ferienwohnungen für den angrenzenden Golfplatz, kann die hier angebotene Wohnung zur Eigennutzung als Fest - oder Zweitwohnsitz oder auch, wie bisher, als Ferienwohnung genutzt werden. Ein Vermietungsservice befindet sich vor Ort.

Die 101 m² Wohnfläche verteilen sich, wie gesagt, auf 2 Etagen. Im unteren Bereich sind neben dem großzügigen, hellen Flur eine Küche mit moderner EBK und Kammer, ein Duschbad und das Wohnzimmer mit Balkon, der mit seinem Blick in die Natur zum Entspannen einlädt.
Eine Treppe führt ins obere Geschoss mit 2 weiteren Zimmern und einem Wannenbad.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz mit abschließbarem Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude.
Zur gemeinschaftlichen Benutzung befinden sich hier im Keller ein Wasch- und Trockenraum für Ihre Badesachen, ein Tischtennisraum und sogar ein Extra-Raum um Ihre geangelten Fische zu verarbeiten.
Ein Highlight ist ein Besuch der Sauna, der Ihren ohnehin schon schönen Tag entspannt abrundet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2028
Endenergieverbrauch: 61.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Immobilie liegt in Hohen Wieschendorf, nur wenige Gehminuten von der Ostsee mit ihren feinsandigen Stränden und vom Golfclub Bades HUK, einem 18-Loch- Platz, entfernt.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Lange Spaziergänge und Radtouren durch die sanfte Endmoränenlandschaft, entlang der Küste. Golfen bei Bades Huk, direkt vor der Haustür, Reiten auf einem der Reiterhöfe in der Region. Wassersport wie Segeln, Surfen oder Angeln....

Die nächste Stadt ist Grevesmühlen, etwa 10 Kilometer entfernt.
Grevesmühlen bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung (Ärzte und Krankenhaus).

Die nahegelegenen Städte Wismar (15 Autominuten), Schwerin (ca. 45 Minuten) und Lübeck oder Rostock (55 Autominuten) sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Bildung und Dienstleistungen.
Ausstattung: - diese Wohnung wird voll ausgestattet übergeben
- großes, helles Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit EBK und Speisekammer
- Gäste-WC mit Dusche
- zwei geräumige Schlafzimmer mit Doppelbetten
- 2 Gästebetten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage + 1 PKW-Stellplatz am Gebäude
- eigener Kellerraum ca. 6 m²

- gemeinschaftliche Räume: Sauna, Wasch- Trockenraum, Tischtennisraum, Raum zum Fische filetieren

Ihr schneller Kontakt zu uns

jv.immobilien@gmail.com
Tel.: 0172 3897944

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