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immobilien-details

Attraktive 2-Generationen-Villa in Crivitz -Neuer Preis-

 
ImmoNr00340
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ19089
OrtCrivitz
LandDeutschland
Wohnfläche258 m²
Nutzfläche96 m²
Grundstücksgröße666 m²
Anzahl Zimmer8
BefeuerungGas, Holz
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis336.000 €
Außen-Provision2,5 %
Währung
ImmoNr00340 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ19089
OrtCrivitz LandDeutschland
Wohnfläche258 m² Nutzfläche96 m²
Grundstücksgröße666 m² Anzahl Zimmer8
BefeuerungGas, Holz HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl3 BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis336.000 €
Außen-Provision2,5 % Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein Zuhause, in dem sich individueller Wohnkomfort, gute Erreichbarkeit und genügend Raum zur kreativen Entfaltung miteinander verbinden lassen? Dann ist diese Immobilie am Crivitzer See, nur 20 km von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt, genau das Richtige.

Das großzügige Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 258 m² wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 666 m² großen Grundstück in Crivitz, am Anfang der Freiheitsalle.

Diese charmante Villa wurde seit 2017 bis heute liebevoll modernisiert und bietet auf 3 Ebenen viel Platz für die ganze Familie.

Das Kellergeschoss ist ausgebaut und bietet neben einen HWR mit WC und Gastherme, einem Flur mit Nischen, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und zusätzliche 3 ausgebaute Zimmer. Ein eingebauter Kamin sorgt hier zusätzlich für eine wohlige Wärme.

Im Erdgeschoss fällt einem gleich das hochwertige Stäbchenparkett im Wohn- und Esszimmer ins Auge. Davor befinden sich die Küche, ein großes modernes Bad und das Veranda Zimmer mit Zutritt zur nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss gibt es 6 weitere Zimmer, ein geschmackvoll gefliestes Duschbad und viel Abstellfläche. Der Blick im Obergeschoss auf den Crivitzer See ist einmalig.

Im Außenbereich befinden sich neben der Terrasse, die vom Keller- und vom EG zu erreichen ist, ein kleiner Garten, eine Garage und ein Doppelcarport.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2030
Endenergiebedarf: 206.18 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Crivitz ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 5 Gehminuten entfernter Supermarkt sowie Ärzte, Apotheke und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Grundschule, eine Regionalschule, sowie ein Gymnasium und mehrere Kindertagesstätten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Der in unmittelbarer Nähe liegender Crivitzer See mit direktem Zugang zum Crivitzer Arboretum, einer ca. 7 ha großen Anpflanzung verschiedenster Baum- und Straucharten. Ein Ort für Erholungssuchende, sowie das nur ca. 1,2 km entfernte Landschaftsschutzgebiet am Barniner See bieten hier einen hohen Erholungswert.

In nur etwa 250 m Entfernung befindet sich der Bahnhof Crivitz, der einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Schweriner Hauptbahnhof mit der Regionalbahn bequem in ca. 26 Minuten erreicht werden. Von dort bestehen mit der Regionalbahn in rund einer Stunde und 25 Minuten bzw. einer Stunde und 6 Minuten komfortable Direktverbindungen nach Hamburg und Rostock. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 14 und 24 sowie die Bundesstraßen 321 und 392.

Crivitz liegt rund 20 Kilometer östlich von Schwerin und rund 21 Kilometer nordwestlich von Parchim und hat ca. 4880 Einwohner.

Mit dem Pkw in nur kurzer Zeit zu erreichen:

Hamburg, Rostock und Lübeck ca. 1 Stunde.
Ostsee und die Hansestadt Wismar ca. 40 Minuten.
Die Schweriner Innenstadt ca. 25 Minuten.
Die nächsten Autobahnabfahrten A 24 und A 14 ca. 10 Minuten.

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