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immobilien-details

Helle vermietete 2-R-ETW in Schwerin Paulsstadt

 
ImmoNr82
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ19053
OrtSchwerin
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis89.500 €
Hausgeld272 €
Außen-Provision7,14 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr82 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ19053
OrtSchwerin LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche63 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kaufpreis89.500 €
Hausgeld272 € Außen-Provision7,14 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende vermietete 2-R-ETW befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienwohnhauses in der Schweriner Paulsstadt.
Das Gebäude wurde um 1930 massiv und mit Keller erbaut und nach 1998 aufwendig saniert. Isolierverglaste Kunststofffenster wurden 2017 eingesetzt, die Fassade ist verputzt und hell gestrichen.
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Hinterhaus und verfügt über zwei Wohnräume, ein Duschbad und eine Küche, diese verteilen sich auf ca. 63 m² Wohnfläche.
Die Wohnräume sind gut geschnitten, verfügen über Fenster und sind mit Laminat ausgelegt.
Das Bad ist hell gefliest und verfügt über Anschlüsse und Stellmöglichkeiten für eine Waschmaschine.
Die Küche ist modern gefliest, die Einbauküche gehört zum Verkaufsobjekt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2028
Endenergieverbrauch: 123.51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer erstklassigen Lage (Paulastadt). Alle Institutionen, Ministerien, öffentliche Verkehrsmittel, Fußgängerzonen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen etc. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der Hauptbahnhof sowie die Straßenbahn sind genauso bequem fußläufig zu erreichen wie sämtliche medizinischen Einrichtungen.
Die Altstadt, der Bahnhof, die Sport- und Kongresshalle, das Einkaufszentrum Schlosspark Center und der Schweriner See etc. liegen sozusagen direkt vor der Tür.
Sonstiges: Die Wohneinheit ist vermietet und erzielt monatlich eine Miete in Höhe von € 350,00 (€ 5,55/m² Nettokaltmiete/Monat).
Hier ist sicherlich noch Steigerungspotential vorhanden.

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