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Regionale Immobilien

Schaalseeregion - EFH zum Leben und Entspannen

 
ImmoNr 00395
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 19205
Ort Roggendorf
Land Deutschland
Wohnfläche 97 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksgröße 570 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 1
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
Kaltmiete 1.275 €
Nebenkosten 117 €
Warmmiete 1.392 €
Währung
Kaution 3.830 €
ImmoNr 00395 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 19205
Ort Roggendorf Land Deutschland
Wohnfläche 97 m² Nutzfläche 40 m²
Grundstücksgröße 570 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 1 Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja Kaltmiete 1.275 €
Nebenkosten 117 € Warmmiete 1.392 €
Währung Kaution 3.830 €
Objektbeschreibung: Sie suchen einen Ort, in dem sich individueller Wohnkomfort, gute Erreichbarkeit und genügend Raum zur kreativen Entfaltung miteinander verbinden lassen? Dann ist dieses Grundstück in der Schaalseeregion genau das Richtige für Sie.

Das im Jahr 2019 im Bungalowstil gebaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 570 m² großen Grundstück am Ortsrand von Roggendorf.

Die ca. 97,5 m² Wohnfläche verteilen sich über eine Etage. Durch den Haupteingang gelangt man in den Hausflur. Der direkte Weg führt in das geräumige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Die hochwertige Einbauküche wird inkl. Geschirrspüler, Weinkühlschrank und Kühl-Gefrier-Kombi kostenlos vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene 2 Zimmer, 1 Vollbad und der Hauswirtschaftsraum.
Der Dachboden mit zusätzlichem Stauraum ist über eine Klapptreppe zu erreichen.

Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein.

In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.10.2032
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Gemeinde Roggendorf liegt nahe der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein im Biosphärenreservat Schaalsee zwischen den Städten Ratzeburg und Gadebusch.
Die ca. 5 km entfernte Seenlandschaft bietet pure Erholung und ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Roggendorf verfügt über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, einen Supermarkt und eine ärztliche Einrichtung. Ein Gymnasium und ein Baumarkt befinden sich im 7 km entfernten Gadebusch.,

Entfernungen:
zur Arbeit nach Ratzeburg: ca. 17 km
zum Schweriner Schloss: ca. 30 km
zur Ostsee nach Wismar: ca. 40 km
nach Lübeck: ca. 45 km
Ausstattung: -Garage mit elektr. Rolltor und Schuppen.
-Husqvarna Mähroboter
-Gasheizung und Solar
Sonstiges: Die Heizkosten sind in den Nebenkosten Angaben nicht enthalten.

Die eigenständige Anmeldung beim jeweiligen Versorger Gas, Wasser/Abwasser, Strom, Müll, und ggf. TV-Gebühren werden vom Mieter übernommen und durch ihn bezahlt.


Bezugsfertig ab 01.05.2025

Besichtigungen ab 03.03.2025

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