Regionale Immobilien

1-Familienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Spreenhagen

 
ImmoNr 00484
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 15528
Ort Spreenhagen
Land Deutschland
Wohnfläche 226 m²
Grundstücksgröße 2.826 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1,5
Terrasse Ja
Kaufpreis 342.000 €
Außen-Provision 3,75 %
Währung
ImmoNr 00484 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 15528
Ort Spreenhagen Land Deutschland
Wohnfläche 226 m² Grundstücksgröße 2.826 m²
Anzahl Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1,5 Terrasse Ja
Kaufpreis 342.000 € Außen-Provision 3,75 %
Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen einen Ort zum Entspannen, in dem sich gute Erreichbarkeit und genügend Raum zur kreativen Entfaltung miteinander verbinden lassen? Dann ist diese Immobilie in Spreenhagen, nur ca. 30 Auto-Minuten vom Zentrum Berlin-Köpenick entfernt, genau das Richtige für Sie.

Im Jahr 1978 bekam das Haupthaus aus dem Jahr 1938 einen Anbau. Beide Häuser wurden in Massivbauweise erbaut. Das so entstandene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 2.826 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca.129 m², die Wohnfläche im Anbau verteilt sich auf ca. 97,16 m².

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein Windfang, die Küche, ein Gäste-WC und ein Wohnzimmer. Eine Treppe in der Küche führt in den Wohnbereich im Dachgeschoss, hier sind weitere zwei Zimmer und ein Vollbad.

Der "Anbau", eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, verfügt über eine Diele, drei Zimmer, eine Küche mit EBK und Speisekammer und einem Wannenbad. Beide Wohnungen sind auch durch eine Verbindungstür erreichbar. Diese Wohnung ist teil unterkellert. Hier befindet sich neben reichlich Stauraum die Gasheizung aus dem Jahr 2022.

Die letzten umfassenden Modernisierungen fanden 2010 statt (Umgestaltung des Dachgeschosses, Erneuerung der Bodenbeläge, teilweise Erneuerung der Elektroinstallation).

Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für die neuen Bewohner. Hier befinden sich neben zwei massiv gebauten Garagen mit Fahrradschuppen aus dem Jahre 1978 mehrere Schuppen, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Aber genug geschrieben. Gerne kann ich Ihnen bei einer Besichtigung dieser schönen Immobilie mehr zeigen und erklären.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Spreenhagen idyllisch gelegen unmittelbar am Oder-Spree-Kanal.
Die Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten bis in das Zentrum von Berlin-Köpenick, nach Berlin-Adlershof oder zum BER Schönefeld.

Die A 12 (Berlin–Frankfurt (Oder)) mit der Anschlussstelle Storkow ist in 5 Autominuten erreichbar und die A 10 (Berliner Ring) mit dem Autobahndreieck Spreeau in ca. 10 Autominuten.
Ausstattung: Folgende Sanierungen und Rekonstruktionen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- 1994 Anbau an Wohnhaus
- 1994 Einbau einer Ölheizung
- 1996 Einbau neuer PVC-Fenster
- 2007 Dacherneuerung, eindecken mit glasierten Tonziegeln
- 2007-2010 Umgestaltung des Dachgeschosses, Erneuerung der Bodenbeläge, teilweise Erneuerung der Elektroinstallation

Ihr schneller Kontakt zu uns

jv.immobilien@gmail.com
Tel.: 0172 3897944

Immobiliensuche

Vorfahr Immobilien

Verkauf - Vermietung - Beratung - Regionaldirektion BVFI