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Regionale Immobilien

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Crivitz!

 
ImmoNr00408
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ19089
OrtCrivitz
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche33 m²
Grundstücksgröße341 m²
Anzahl Zimmer5
Gewerbefläche121 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen, PVC
Etagenzahl3
BalkonJa
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNr00408 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ19089 OrtCrivitz
LandDeutschland Wohnfläche114 m²
Nutzfläche33 m² Grundstücksgröße341 m²
Anzahl Zimmer5 Gewerbefläche121 m²
BefeuerungGas BodenFliesen, PVC
Etagenzahl3 BalkonJa
Kaufpreis229.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage von Crivitz. Es handelt sich um ein massiv gebautes Gebäude aus dem Jahre 1994.

Das Haus befindet sich auf einem vollständig bebauten, ca. 314 m² großen Grundstück und umfasst auf 4 Etagen eine Gesamtfläche von ca. 268 m², die sich mit ca. 121 m² auf die Gewerbeeinheit und mit ca. 114 m² auf die Wohneinheit verteilt.

Im Erd- und Untergeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, die derzeit als Caffee und Bistro genutzt wird. Im Erdgschoss sind die Küche und der Verkaufsraum mit Balkon.
Die sanitären Einrichtungen, Lager, ein Umkleideraum und die Heizungsanlage sind im Kellergeschoss des Gebäudes. Alle Räume haben Fenster und sind hell gefliest.

Im 1. OG und im Dachgeschoss befindet sich eine schöne, helle Maisonette Wohnung mit gut geschnittenen 3 Zimmern, Küche, Duschbad, Gäste-WC und Kammer. Alle Zimmer sind mit PVC ausgelegt.

Das Haus wird über eine Erdgasheizung inklusive Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2014 beheizt.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Crivitz bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und ist ideal für Investoren oder eine Familie, die Wohn- und Gewerbeflächen kombinieren möchten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2033
Endenergieverbrauch: 72.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 72.90 kWh/(m²*a)

Lage: Crivitz ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 5 Gehminuten entfernter Supermarkt sowie Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Grundschule, eine Regionalschule, sowie ein Gymnasium und mehrere Kindertagesstätten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Der Bahnhof Crivitz, gewährleistet einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. So kann bspw. der Schweriner Hauptbahnhof mit der Regionalbahn bequem in ca. 26 Minuten erreicht werden. Von dort bestehen mit der Regionalbahn in rund einer Stunde und 25 Minuten bzw. einer Stunde und 6 Minuten komfortable Direktverbindungen nach Hamburg und Rostock. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 14 und 24 sowie die Bundesstraßen 321 und 392.

Crivitz liegt rund 20 Kilometer östlich von Schwerin und rund 21 Kilometer nordwestlich von Parchim und hat ca. 4880 Einwohner.

Mit dem Pkw in nur kurzer Zeit zu erreichen:

Hamburg, Rostock und Lübeck ca. 1 Stunde.
Ostsee und die Hansestadt Wismar ca. 40 Minuten.
Die Schweriner Innenstadt ca. 25 Minuten.
Die nächsten Autobahnabfahrten A 24 und A 14 ca. 10 Minuten.
Ausstattung: Zur Immobilie gehören 4 PKW-Stellplätze.

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