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Regionale Immobilien

Komplett eingerichtete Bäckerei mit viel Nebengelass zu verkaufen.

 
ImmoNr00407
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ19089
OrtTramm
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche400 m²
Grundstücksgröße1.924 m²
Anzahl Zimmer8
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5
TerrasseJa
Kaufpreis393.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNr00407 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ19089 OrtTramm
LandDeutschland Wohnfläche180 m²
Nutzfläche400 m² Grundstücksgröße1.924 m²
Anzahl Zimmer8 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1,5
TerrasseJa Kaufpreis393.000 €
Außen-Provision3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen zu diesem Exposé für eine außergewöhnliche Immobilie, perfekt, variabel veränderbar oder einfach nur aufschließen und Geld zu verdienen.

Diese Bäckerei steht zum Verkauf.

Perfekt geeignet für Partyservice u.dgl.
Auch ein Umnutzung für Wohnraum wäre möglich. Die entsprechenden Anträge wurden allerdings noch nicht gestellt.


Das Haupthaus, 1930 als Wohnhaus erbaut, wurde 1986 kernsaniert und im Zusammenhang mit dem Anbau der Backstube im Jahr 1995 als Bürogebäude eingerichtet. Die Wohn - und Nutzfläche beträgt hier ca. 180 m². Die Grundfläche der Backstube beträgt ca. 400 m² und ist natürlich voll ausgestattet.

Der Außenbereich umfasst im hinteren Bereich des ca. 1.924 m² großen Grundstücks, einen großen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge und/oder auch Verkaufs-Anhänger. Des Weiteren befindet sich hier ein Doppel-Carport für Kleintransporter und mehrere Schuppen, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Ein Renault-Transporter Bj. 2009 aus dem Fuhrpark der Bäckerei kann bei Kauf dieser Immobilie gekauft werden.

Zum Entspannen befindet sich direkt hinter der Backstube eine Terrasse mit Teich. Die hier lebenden, bis zu 80 cm großen Koi-Karpfen sind schön anzusehen und laden zum Träumen ein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2032
Endenergieverbrauch: 331.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Tramm ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Gemeinde liegt südlich der Bundesstraße 321. Die Bundesautobahn 14 (etwa 16 km) ist über die Anschlussstelle Schwerin-Ost erreichbar. Die Gemeinde liegt mittig zwischen Schwerin und Parchim, etwa sieben Kilometer südlich von Crivitz.

Entfernungen

Zur Autobahnabfahrt A 14: ca. 16 km
Zur Ostsee nach Wismar: ca. 70 km,
zum Schweriner Schloss: ca 25 km.
Ausstattung: Sofern Sie sich für eine Übernahme interessieren, übersenden wir Ihnen gern eine vollumfängliche Liste der Betriebsausstattung. Sonstiges: Das Vorderhaus wird mit einer Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1991 beheizt.
Die Backöfen werden ebenfalls mit Öl aus dieser Heizungsanlage befeuert, daher der hohe Verbrauchswert aus dem Energie-Verbrauchs-Ausweis.

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