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immobilien-details

Helle vermietete 4-R-ETW in Schwerin Paulsstadt

 
ImmoNr78
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ19053
OrtSchwerin
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche8 m²
Vermietbare Fläche85 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
Etagenzahl4
Kaufpreis149.600 €
Hausgeld272 €
Außen-Provision6,25 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)425 €
ImmoNr78 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ19053
OrtSchwerin LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche85 m²
Nutzfläche8 m² Vermietbare Fläche85 m²
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungGas
Etagenzahl4 Kaufpreis149.600 €
Hausgeld272 € Außen-Provision6,25 %
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)425 €
Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende vermietete ETW befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienwohnhauses in der Schweriner Paulsstadt.
Das Gebäude wurde um 1930 massiv und mit Keller erbaut und nach 1998 aufwendig saniert.
Die Immobilie, bestehend aus 2 Häusern verfügt über insgesamt 17 ETW.
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Vorderhaus und verfügt über fünf Wohnräume die sich auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Duschbad, eine Küche und ein Flur.
Die Wohnräume sind gut geschnitten, verfügen über Fenster und sind mit Laminat ausgelegt.
Das Bad ist hell gefliest und verfügt über Anschlüsse und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Die Küche ist modern gefliest, die Einbauküche gehört zum Verkaufsobjekt.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlich für Stauraum sorgt.

Die Wohneinheit ist vermietet und erzielt monatlich eine Miete in Höhe von € 425,00 (€ 5,00/m² Nettokaltmiete/Monat).
Hier ist sicherlich noch Steigerungspotential vorhanden.
Das Mietverhältnis besteht bereits seit April 2009.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2028
Endenergieverbrauch: 123.51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer erstklassigen Lage (Paulastadt). Alle Institutionen, Ministerien, öffentliche Verkehrsmittel, Fußgängerzonen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen etc. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der Hauptbahnhof sowie die Straßenbahn sind genauso bequem fußläufig zu erreichen wie sämtliche medizinischen Einrichtungen.
Die Altstadt, der Bahnhof, die Sport- und Kongresshalle, das Einkaufszentrum Schlosspark Center und der Schweriner See etc. liegen sozusagen direkt vor der Tür.
Ausstattung: Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Fassade ist verputzt, hell gestrichen und straßenseitig mit Elementen versehen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.

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